越秀投資(123)中期業績理想,近期股價表現亦轉強勢。8月中,推介越投,當時股價1.41元,題目係「越投將大發光芒──有條件升1倍」,睇完成份中期業績報告,對越投股價會翻一番,更有信心。
先睇盤數,06年(12月年結)的上半年,越投盈利3.18億元,大升141%,每股盈利4.8仙,升131%,中期息1.89仙,升89%。
因會計政策變動,物業銷售收入由完工進度法改為項目交付後入賬,上半年物業銷售大增568%至16.7萬平方米,銷售收入大增347%至12.39億元。
集團大部份土儲在廣州,雖然政府實施宏調但樓宇需求仍然殷切,期內住宅平均售價每平方米6153元人民幣,同比升15.7%,集團每平方米售價則超過7000元人民幣,高過平均水平。
看好越投,有幾個理由:ヾ上半年在建物業超過130萬平方米,未來盈利可繼續高增長。ゝ分拆越秀房託(405)令負債比率大降,由04年底的73.8%降至06年6月底的19%。ゞ佔51%權益的造紙業務會分拆上市。