稅貸終極戰
永亨3.75厘最低息

蘋果日報 2007/11/15 00:00


各大小銀行的稅貸產品大部份已經出籠,部份更推出第二波,進一步調低息率搶客,綜觀今年的稅貸息率,10萬元以下貸款額,息率較往年大幅下調近三成,部份銀行更棄用慣常的分層利率(即不同的貸款額設不同的息率,一般貸款額越高,息率愈低),改以劃一息率,即不論貸款金額多少,均以同一息率計算利息。
除了低息,個別銀行更推出免息免供優惠,但借款人須注意,免供期越長,等同拖長還款期數,雖然中間有數個月毋須供款,但債務仍在,且分分鐘會累積至下個稅務年度,變相增加自己的負擔。

借5萬以下慳一半

在各家銀行的稅貸計劃中,以永亨大幅調減息率,成為最低息的稅貸計劃。假設借10萬元稅貸,還款期1年,永亨實際年息4.63厘(表1),全期利息4630元,較恒生的7480元,少付2850元,平38%;若貸款額少於5萬元,利息差距更為明顯,借4萬元,永亨一年利息1964元,較恒生的4112元少2148元,慳足52%。

貼士
提早還款滙豐罰則辣

稅貸計劃息低優惠多,申請渠道方便,但申請前,納稅人記緊要問清楚提早還款的罰則,以免費時失事多付寃枉錢。一般而言,提早還款都需要支付手續費或罰息,不同銀行的計算方法各異,部份以貸款總額計算,亦有部份以欠款餘額作基數,再加以下期的利息,兼且要到分行填表申請,需時數天至一個月不等,逾期又要支付多一個月利息。

回贈金額要清還

眾多銀行中,以滙豐的罰則最多,除了要支付欠款餘額1%的罰款及下期利息以外;所有利息回贈的金額,亦要全數清還,計落分分鐘得不償失。
‧部份銀行以「最低年利率」作招徠,但所標榜的年利率與「實際年利率」並不相同,借貸人要了解清楚
‧有銀行推出「二人同行」稅貸申請優惠,但部份銀行會將兩人的申請視作一宗稅務貸款,雙方都要為對方的貸款負責
‧要取得更多稅貸優惠,借貸人須謹記準時還款,以免多付利息或手續費
‧部份銀行推出的低息稅貸計劃,只適用於特選客戶,包括專業人士、公務員及大學教職員等,其他借貸人要留意有關優惠是否適用
‧即使稅貸利息較低,但應避免借稅務貸款用作投資,以免投資失利又孭債
‧若本身是銀行的尊貴客戶,不妨查問所屬銀行有否更優惠的息率

專家
優惠其次低息最緊要

認可財務策劃師林昶恒指出,借稅貸最重要比較實際年利率,皆因其他的優惠、回贈及抽獎等(表2),一來未必人人有份,二來大多已經計入貸款成本之內,因此息率的高低,才是最重要的考慮因素。
息口以外,亦要評估自己的還款能力,他建議還款期最好控制在12個月內,以免債務累積至下個稅務年度;同時要切記,即使息率較低,也盡量勿以稅貸作短期投資,以防市況轉向,進一步增加本身的負擔。
申請稅貸之前,借貸人要留心各銀行的條款細節,各項手續費及提早還款的規則,不少貸款機構的宣傳單張都只標明最低息率,實則只適用於大額貸款或是特選客戶;如本身屬專業人士或政府公務員,一般都可獲較優惠息率,不妨貨比三家,再作決定。