【本報訊】大型代理行陸續發佈年度預測，繼戴德梁行估計明年上半年樓價將再跌10%至15%後，另一大型代理行仲量聯行預計，明年商廈、商舖、住宅價格及租金全面下跌，當中小型住宅價格跌10%至15%，豪宅價格跌20%。

社會運動持續半年，影響樓價的不明朗因素仍在，仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平表示，下半年經濟氣氛轉差，加上失業率升至3.1%，但政府放寬九成按保，一度刺激樓市，料今年全年樓價升幅收窄至1.3%。曾煥平補充，中小型住宅樓價已經回落2.5%，且市場氣氛受制運動，在空置稅推出及住宅供應增加下，發展為求去貨，新盤定價將承受更大壓力，預計樓價明年下跌10%至15%。

豪宅價格料跌20%

曾煥平說，由於近十年由內地資金主導，而過去一年受內地嚴格控制資金外流及中美貿易戰影響，內地買家的活躍程度減弱，預計2020年豪宅價格將下跌20%。商廈租賃市場方面，商業部主管鮑雅歷預料，明年整體甲級寫字樓租金下跌15%至20%，傳統核心區中環、灣仔/銅鑼灣及尖沙嘴跌幅最多。