會德豐（020）之前雖決定削減大埔黃魚灘大型低密度住宅項目，冀獲支持，其合作夥伴長春社則建議再降低規模，認為地積比宜降至0.2倍。
會德豐以公私營合作模式，向城規會申請發展黃魚灘項目，雖有保育因素，惟涉及不少原居民利益，城規會收到的60多份意見中，反對佔逾六成，除居民反對外，大埔鄉事委員會、大埔船灣聯村村公所、黃魚灘村事務管理委員會及船灣蝦地下村居民代表等都大力反對。反對意見大致認為，發展會影響風水、阻礙鄉村將來擴展村界、影響鄉村的排水及排污設施，及不尊重原居民的權益等。另有郊遊人士認為，會破壞自然美景。

地積比倡降至0.2倍

此外，合作夥伴長春社，則提出要充份保護其茂密的叢林及風水林，應考慮將現時提出的0.334倍發展地積比率，調低至0.2倍。世界自然基金會香港分會認為，項目的單位與前比較幾乎不變，擔心不少林木會在發展中消失。但也有近20名蝦地下村居民支持這項發展。
項目佔地約27萬方呎，計劃住宅樓面約90萬方呎，各較之前建議少約10%及25%，興建325間複式分層物業及洋房，96%樹木會獲保留。另再有約362萬方呎土地保留及修復為濕地和林地的自然保護區，由長春社負責管理；並有訪客中心及逾萬呎青訓中心等。