疫情下，限聚令、晚市禁堂食等防疫措施大大打擊餐飲業市道。不過，商舖租金回落下，相關商戶趁機低價進駐巨舖，其中有酒樓新近以低舊租逾兩成，租用元朗逾兩萬方呎舖位。

中原工商舖曾自強表示，元朗鳳琴街22號金龍樓地下入口連1樓，面積約21,661方呎，最新以月租約70萬元獲酒樓承租，呎租約32元。據知，上手租客同為酒樓，舊租金則約89萬元，即最新成交月租下跌約21%。

曾自強續指，業主原以意向月租約100萬元招租，惟疫情反覆未定，加上食肆受防疫措施限制，生意額大受影響，令大面積餐飲舖位更難獲承租；最終業主面對現實，大減三成租金出租。

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