【本報訊】以最優惠利率（P）作基準的樓按貸款比例，將回歸壟斷市場的歷史水平。金管局公佈，11月份P按選用比例由上月69.7%升至79.2%，增加接近十個百分點。
根據市場的分析，拆息（H）近日上升，1個月拆息漲至0.33厘，增加H按息率波動性，而H按目前實際息率已達2.6厘，高於P按0.1厘，預期下月P按佔比將增至九成。

新取用按揭32個月低

金管局最新住宅按揭統計數字顯示，11月份新取用按揭貸款額連續8個月錄得按月下跌，減少8%至106億元，為2009年3月後的32個月的新低。
新取用及新批出的宗數雙雙跌穿5000宗，分別為4498和4885宗。
但新批的一手物業樓按及轉按貸款，則分別增加0.9%及11.9%，至22億及23億元。新批樓按息率，定於2.25至2.5厘水平已由22%升至45.8%，反映銀行已普遍調高樓按息率。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，反映11月實際市況的12月新取用貸款數字。
預期將進一步按月跌10%，因11月二手交投更差。但一手市場近月則顯著增長，料一手物業樓按貸款會逐漸上升。