中原黃嘉偉表示，上水御皇庭2座高層G室，558方呎，以260萬元易手，呎價4659元，屬市價。買家為外區上車客。原業主於05年6月以211.3萬元購入單位，賬面獲利48.7萬元，單位升值23%。