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蘭西情報課:珀麗二手盤超低首期

蘋果日報 2005/04/19 00:00


發展商賣樓花,會提供建築期付款法畀買家,入伙前一般分階段畀樓價三成,𠵱家二手盤業主都效法,首期重低至五個巴仙。
世紀21張潤森話,馬灣珀麗灣二座中層G,業主剛收樓,單位未住過,就以二百五十四萬賣畀外區換樓客。單交易最特別係,首期半成,即十二萬七,餘款九月底完成交易時付清。
聽講,買家都係用長交吉期,賣出自住嘅荃灣單位,收到錢就用嚟找數,所以堅持只畀五巴仙首期。
由於業主係新晉投資者,加上見珀麗灣有成千個放盤,銀行又加息,見有賺、速速賣。個價比市價高幾萬,佢舊年用二百二十萬買番嚟。

GiGi帶你遊德福
地鐵九龍灣德福廣場,請嚟人氣女藝人梁詠琪GiGi任代言人,重用佢嘅肖像,包裝一列觀塘線列車做宣傳。
班車前日開始投入服務,為期一個月。車廂內共有四款GiGi造形,目的當然係宣傳德福廣場嘅店舖啦!
𠵱家地鐵一日乘客逾二百四十萬人次,搭觀塘線嘅,都有番咁上下,話唔定啲GiGi迷,重會專程搭呢條線㖭。
蘭西覺得,地鐵最好連成個九龍灣站,都用埋梁詠琪嘅肖像包裝,咁啲乘客肯定對德福廣場印象更深刻。
濠江樓市食自己
美記喺濠江發圍快過香江,唔夠十個月,開咗十間澳門分行。
佢哋澳門總行噚日開張,澳門部行政總裁張一輝透露,佢哋業務已由吸引外資,轉為服務當地人為主。佢剖析,澳門經濟前景樂觀,當地人負擔能力增強,推動換樓市場。
張總舉證,澳門樓買家,多咗當地人,由舊年下半年佔兩成二,升至今年首季嘅五成四;港人新業主則此消彼長,由佔四成半降至一成八。
同時,澳門人買樓,銀碼大咗,現以百萬至百五萬居多,達到三成七;舊年最多人買嘅係五十萬至一百萬。睇嚟嗰便樓市上咗軌道,唔使再靠香港資金。

Mayfair數伙標售
中半山名廈TheMayfair,幾個高層海景單位排隊標售,繼華置劉鑾雄嘅三十九樓A,現有兩個高層B,本周五同下月十二號截標。三十九A上月截標賣唔成,𠵱家以四千七百萬放緊。
周五截標嗰件,由內地資金持有,蘭西喺上兩個禮拜六嘅屋苑行情曾經介紹過,內文提及單位露台改裝入室,翻查資料,實屬原裝設計,原來呢幢大廈,唔係每層單位都有露台。聽講,係發展商當年嘅悉心設計,用意係畀多個選擇買家。
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梁詠琪肖像地鐵列車,係地鐵宣傳九龍灣德福廣場嘅招數之一。