莫說是置業「上車」，很多人連「儲首期」也覺得遙不可及。在美國，不少州份或市政府可幫助市民預繳首期購買私人物業。在三藩市，每宗資助批出金額可高達37.5萬元（美元、下同；約294萬港元）。貸款除了免息，業主更不用心急還款。計劃目前正開放申請，不少剛畢業的華裔青年躍躍欲試。

駐三藩市記者：唐芷瑩

《彭博》4月統計，三藩市樓價中位數達160萬，一房單位每月租金升破3,000元。家住灣區、從事稅務工作的Sophia Qiu表示，畢業沒多久已經有置業念頭，積極參加房地產講座，對低於市價（簡稱「BMR」）或市價樓同感興趣，「現在每月房租一千多元，還算可以負擔，但總感到像money goes nowhere（倒錢落海）。」

三藩市政府的「首期貸款資助計劃」（Downpayment Assistance Loan Program，簡稱「DALP」），最高可向每宗申請批出37.5萬元，金額屬全美最高城市之一。條件包括申請人必須首次置業、只能用以競投市價物業，不能用於「BMR」房屋。另外，申請者流動資產不可超過30萬元，個人收入不超過AMI（地區收入中位數）的175%，並需確保能即時繳付部分首期（最少5%）等。

這筆貸款原意，為鼓勵居民買樓自住，最多30年後才開始還款；若中途轉售物業，借款人須立即歸還本金，並繳付部分物業差價予政府。

「現在房價隨時過百萬，市民如何買樓？」市長房屋及經濟發展辦公室（MOHCD）「DALP」項目負責人Jeanne Lu 對《蘋果》表示，今年「DALP」已展開今年唯一一輪申請，基金總儲備約1,300萬元，最少可資助35名申請人各37.5萬，若當中有人未能獲批最高貸款額，餘額會用作資助更多人。

不過，項目營運資金目前只夠5年使用，當局指，未知將來能否延續，有興趣的朋友要把握機會。

話你知：2018年「DALP」申請辦法

申請人得先通過銀行的信貸紀錄等查核，也要參加「首置人士」講座，才能取得政府發出的預先批核證書（Pre-Approval），由政府擬定貸款金額。

項目每年只有一輪申請期：
遞表期：即日起至7月31日5p.m.（PST）
抽籤：8月20日，10a.m. （三藩市總圖書館）
抽籤結果公布：8月31日
查詢： http://sfmohcd.org/dalp-details