隨着愈來愈多有關引伸波幅的介紹及評論面世,現時不少投資者皆曉得利用引伸波幅與歷史波幅的差距,作為投資窩輪的入市或離場訊號,或找尋潛在的投資機會。然而,倘若將這簡單關係奉為必然定律,似乎不大恰當。
假設某熱門樓盤過往6個月的平均成交呎價為5000元,有單位現在以4500元求售,這是否一個適當的入市時機?
樓價偏低當然十分吸引,但買家首先要對該樓盤的地點、設施感到興趣,並須看好後市,否則即使價格再低,也未必是一項好的投資。同一道理,投資者在買入股證前,不應只留意引伸波幅是否吸引,正股未來的表現及引伸波幅的預期去向,其實更為重要。
價格非入市主因
從以上樓盤的例子可見,價格高低不應是投資者考慮入市的主要原因。由於所有成交價都是「過去式」,只能作為參考,對未來樓宇價格的表現並無任何保證,最要緊的反而是後市的預期。如果投資氣氛有迹象轉壞,即使現價較過往低,也未必是一個好的投資;相反,倘若現價稍高於成交平均價,我們亦不能斷定價格不合理。一如在90年代樓市高峯期時,許多單位造價持續創新高,但差不多任何時間買入都能獲利,價格較高的樓盤依然不乏捧場客。說到底,最後買賣價是由市場的供求決定,應可直接反映市場的實際情況。