地產代理透露，沙田好運中心椰林閣高層G室，實用面積326方呎，叫價570萬元，剛大幅減價70萬至500萬元沽出，樓價創屋苑半年新低，呎價15,337元。但要留意，好運中心所有座數的最高兩層均電梯不到，屬另類單位，樓價向來比市價平約一成。今次易手單位並不是最頂層，需要行一層樓梯，比旺市時賣平100萬元。其樓下一層G室正常單位，今年6月以600萬元沽出，呎價18,405元。二手交投淡靜，沙田市中心本月僅四宗買賣，3宗低於600萬元，包括偉華中心2座中層F室，實用面積358方呎，僅售570萬元，呎價15,922元，重返去年1月水平。

同區其他最新成交，包括沙田第一城46座極低層H室，實用面積304方呎，剛以505萬元沽出，呎價16,612元。另富豪花園N座頂層F室連天台單位，實用面積451方呎，成交價680萬元，呎價15,078元。

花都廣場跌穿500萬

新界上車盤劈價湧現，粉嶺花都廣場失穿500萬元。消息指，花都廣場8座低層E室，實用面積370方呎，業主叫價一直企硬530萬元，剛突劈至498萬元沽貨，呎價13,459元。原業主1997年5月以247萬元買入單位，持貨22年升值1倍，獲利251萬元。

美聯物業張國成稱，元朗御豪山莊9座高層B室，實用面積656方呎，叫價718萬元，放盤約20天，累減58萬後，終以660萬元沽出，呎價10,061元。買家為上車客，將申請最高九成按保。另青衣灝景灣錄得本月第三宗買賣，為11座中層A室實用面積778方呎海景戶，以1,438萬元獲承接，呎價18,483元。

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