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儍的嗎? - 高慧然

蘋果日報 2018/01/24 00:00


有人購買物業,因為自住,所以不為意樓價高低,用了接近巿價兩倍購買。
儍的嗎?
貴為全球樓價及租金最高昂的都巿,物業是香港最奢侈的商品,樓價升跌,直接影響民生。誰會豁達到不理價格高低?所謂「自住物業,不理會價格高低」的意思是指,一旦已經買入,而且屬唯一物業,賺了不能賣,因為賣出去,拿了手上的錢已經不可能買回同樣的單位;蝕了也不能賣,因為已經變成負資產,沒有能力還錢給銀行。所以,不論買了以後樓價是升是跌,在香港,你若只有一個自住單位,你可以「豁達」到不理樓價。
但是,在購買物業前,價格當然是需要考慮的最重要因素,不論是否自住,它都具商業價值。
購買物業後不理樓價升跌,尚屬合理;購買物業前不理物業價格,是解釋不通的。若「自住」、「自用」邏輯成立,則世上所有商品,一旦購買的目的是為了自己享用而非轉手倒賣,全部不必理會價格:
「買手袋,反正是自用,不打算賣給二手店,大可以用限量版價錢買普通版;外出吃飯,反正是吃進自己的肚子,不打算外賣回去轉頭賣二手飯給別人,所以不介意付出魚翅價錢吃一碗米線;旅遊住酒店,反正訂了房是自己享用不是把房間轉售他人,很樂意付溫泉酒店的價格住青年旅舍;坐飛機,機位是給自己的,不是賣給別人的,所以用國泰價坐廉航,用頭等價坐經濟……」