當年今日

二手樓旺市不旺價

蘋果日報 2002/06/10 00:00


【本報訊】美聯物業指出,今年首5個月一手私樓錄得12194宗成交,較去年同期大增82%,同期二手達22179宗,升幅亦有12%,反映近期樓市轉旺並非局限新盤,二手亦受惠,然而二手價整體仍然是向下調整之中。

入伙新廈交投大增
以全港成交量最多的20個大型屋苑計算,天水圍嘉湖山莊以456宗成交居首,荔枝角美孚新邨有353宗居次,鰂魚涌太古城295宗位列第三。
該20個屋苑中,13個成交量增加,其中屯門新屯門中心升38%居首,但樓價跌9.2%,觀塘麗港城升34%居次,樓價跌14.8%;荃灣麗城花園升26.4%排第三,樓價跌8.4%,反映旺市不旺價。
另近年入伙的新樓對傳統屋苑交投構成壓力。以沙田區為例,欣廷軒於去年入伙,本年首5個月錄得81宗成交,較去年同期急升12.5倍,反觀鄰近的沙田第一城買賣則下跌3.6%。紅磡區黃埔花園交投較去年同期少15.9%,但毗鄰樓齡簇新的海逸豪園卻增加72.5%。