內地A股臨近長假，走勢偏軟，影響H股表現，不過本地股份卻表現不俗，特別是地產股，支持恒指企穩。港府據報有意引入「先租後買」計劃，協助夾心階層置業，若然成事，樓價難跌，地產股必然得益。
二三線地產股中，麗新發展（488）昨日表現最出色，升逾13%，收報0.198元。上月初曾推介麗展，當時股價在0.153元，短線睇0.20元，昨日最高0.199元，可算達標。不過，麗展現價依然大超值，而且技術走勢出現重要突破，短期不難再升4成。
先分析走勢，麗展去年1月至今營造大型三角形，昨以大陽燭破頂，量度目標可達0.28元，潛在升幅逾41%。麗新系8月初重組，曾公佈截至今年5月底麗展資產淨值為100.894億元，每股NAV0.712元，現價大折讓72%，股價升上0.28元，折讓仍高達6成。
NAV折讓大，是公司形象和業績欠佳的結果，不過麗展的經營已有改善，近年所投資和發展的項目開始收成，而且碰巧樓市大旺，未來兩三年業績應該甚有睇頭，市場對麗展的評價理應提高，這是折讓收窄的底因。
2010年度（7月年結）中期，麗展已轉虧為盈，賺13.08億元，當中的7.82億元來自投資物業公平值增值收益，反映出麗展手上的磚頭十分值錢，單是與建設銀行合作發展的干諾道中3號（前麗嘉酒店），總建築面積達22.5萬方呎，位於中環心臟，麗展佔5成，2012年初落成後，不管是收租還是出售，均可帶來巨大收益。

預測PE僅1.4倍

幾近5年沒有售樓的麗展，今年有樓可賣，包括太子翠峰廿八以及灣仔萃峯，食正樓市升浪。與AIG合作發展的萃峯，早前開售反應甚佳，估計可套現23億元，減去總發展成本13億元，賺10億元，麗展佔一半，進賬5億元。麗展手上還有油塘項目，建築面積約10.6萬方呎，可望於年底或明年初預售。
麗展早前發出盈喜，預期截至7月止的2010年度全期業績會有顯著改善（09年度虧損2.21億元）。保守估計全年賺20億元，每股盈利0.141元，預測PE低至1.4倍，股價升至0.28元，PE仍不足2倍，依然大平賣。
買賣策略：可於0.202元或以下買入，目標0.28元，跌破0.180元止蝕。
邱古奇