旭輝（884）昨日公佈，與恒地（012）合作開發恒地位於蘇州、宜興及長沙的相關項目，並分享其經濟利益，旭輝根據合作協議將合共投資10.37億元人民幣。旭輝股價今日創新高，最高見2.65元，半日收報2.63元，升3.5%，成交金額2236.9萬元。

據內地《觀點地產網》引消息指，合作協議涉及的項目為蘇州水漾花城2期、蘇州水漾花城3期、蘇州相城區G3項目、宜興譽瓏湖濱及長沙凱旋門。旭輝將負責該等項目的項目管理、營運及銷售。恒地將負責財務監控。該等項目的所有重大決策，將由兩公司共同作出。

報道分析指，與其他進入內地的港資企業相似，恒地內地土儲雖多，但發展一直援慢，更屢被質疑「囤地」。事實上，是由於香港地產商慣用的開發模式於內地水土不服，因為「唔識玩」嘅關系，令香港發展高集體拋售內地項目。自2015年6月以來，華人置業（027）、信和置業（013）、新世界（017）等港資企業紛紛向恒大（3333）出售內地項目。

報道分析指，與大多港資企業在激流中退出不同的是，恒地採用「內房朋友圈」模式尋求合作，通過內地操盤能手，為項目開發銷售提速，實現「曲線救國」的目標。截至目前，與恒地在內地房地產項目方面，已有合作的房企有碧桂園（2007）、龍湖（960）、旭輝和凱德中國四家。其中以併購擴張著稱的旭輝，既是恒地最早合作的合作方，又是其合作次數最多的「老朋友」。

據恒地半年業績，內地方面錄得自佔合約銷售金額約55.25億港元，同比去年同期增加60%；同時，銷售的自佔樓面面積達到471萬平方呎，較去年同期增加33%。

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