疫情下,全球出現避險情緒,投資者積極尋找降低風險的機會。在美國,聯儲局已推出多項貸款和資產購買計劃,為按揭抵押債券等提供急需的穩定性。按揭抵押證券(MBS)是指將房屋的按揭貸款包裝並以債券或證券形式出售予投資者,由按揭機構發行。房利美、房地美和吉利美等按揭機構由國會頒令成立,當中吉利美債券有美國政府的擔保作後盾,其信貸評級相當於美國國債。按揭抵押證券亦有一定的風險,包括提前償還風險等。當利率下降時,許多業主會進行抵押貸款再融資,提前還款會趨向活躍。然而,現時的利率已接近歷史最低水平,同時疫情亦令再融資的申請延期,短期内能降低提前償還風險。