【業績解畫】瑞房:宏觀形勢非常不明朗 日後或投資香港
新天地羅康瑞羅寶瑜瑞安房地產
瑞安房地產(272)去年盈利19.06億元(人民幣.下同),按年升14%,期內收入248.41億元,按年升35%,每股盈利23.7分,派末期股息8.4港仙。
公司主席羅康瑞形容對世界形勢有擔憂,將來投資會集中在中國內地,有機會或投資香港,「根本唔會考慮去外地投資」。
市場關注中國經濟放緩,他覺得是預計之內,但就其業務觀察,「內地經濟情況無外邊講得咁差」,相信全年會達到6%至6.5%的增長目標,而上海同行樓盤銷情良好,亦不好擔心上海未來樓市表現。
投資香港方面,他強調目前無具體計劃,堅持香港現時樓價太高、非一般人能及,但明日大嶼計劃落實又或者香港地位功能有調整,屆時會視乎時機考慮入市。
管理層對短期宏觀環境看法審慎,財務報表亦有所反映,淨資產負債比率由2017年的51%降至去年底40%,「短期內睇到市場非常不明朗,如果市場有大變化先會加大投資」羅康瑞稱。公司財務總監孫希灝補充,現時的負債比率處於合理水平,短期會維持在介乎40%至50%的水平。瑞房2019年銷售目標為100億元,低於往年120億元的目標,孫希灝稱主要受推盤時間影響,旗下項目基本上要到年底方會發售。
羅康瑞女兒羅寶瑜(Stephanie)去年中進入公司董事局出任執行董事,羅康瑞形容寶貝女「過去幾年表現相當好!其實係董事會邀請佢參加,唔係話我係大股東叫佢參加。」他笑指,給予的意見只有在上海新天地「做個商場畀女士、唔係做畀男士!」另外,新天地目前無上市計劃。
記者:陳東陽
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