【新盤混戰】藝里坊．2號首批55伙均價2.76萬 竟賣平1期8%
蘋果日報 2020/09/10 16:43
藝里坊．2號首批55伙均價2.76萬，比1期平8%
市區新盤混戰，恒地（012）西營盤忠正街新盤藝里坊．2號，今日公開首張價單，提供55伙，折實平均呎價27,620元，比藝里坊．1號2年前首批均價29,988元，竟賣平8%。入場單位是214方呎的開放式戶，折實價約563萬元。
恒地表示，藝里坊．2號首張價單涉55伙，包括15伙開放式、40伙1房戶，定價586.3萬至930.3萬元，呎價26,821元至32,415元，採用現金或即按100天成交最高折扣4%，折實價562.848萬至893.088萬元，呎價25,749元至31,118元，折實平均呎價27,620元，市值約3.68億元，首批中折實售價低於600萬元單位共9個。
最低呎價6樓E室，實用252方呎，1房間隔，折實價648.864萬元，呎價25,749元。最低售價6樓H室，實用214方呎，開放式間隔，折實價562.848萬元，呎價26,301元。最高售價及呎價為28樓G室，實用287方呎，1房間隔，折實價893.088萬元，呎價31,118元。
翻查同區新盤價錢，同系在2018年8月底推出藝里坊．1號，當時首批50伙，折實均價29,988元，2年間平近8%。而港島西今年較早前推出3個樓盤，分別為萬科西邊街15 Western Street、恒地羅便臣道The Richmond及英皇摩羅廟街半山捌號，3盤首批折實均價分別27,919元、29,998元及29,820元。
恒基營業（二）部總經理韓家輝指，項目首張價單參考同系藝里坊．1號及港島區之樓盤，認為藝里坊．2號首批價錢貼市吸引，日後有調整空間，銷售安排將於短期內公佈，料最快月內可推售。項目共設兩個示範單位，示範單位及展銷廳將於本周五下午四時正式開放予公眾參觀。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，9月份疫情緩和，限聚令逐步放寬，發展商紛紛把握黃金機會於9月推盤。藝里坊．2號首批55伙折實平均實用呎價27,620元，較2年前藝里坊．1號首批有近8%折讓，認為屬疫情起動價。區內二手半新盤如瑧蓺及翰林峰，成交呎價超過3萬元，可見發展商推盤誠意十足。
陳永傑補充，8月份全港錄得約1,000宗一手成交，港島區僅佔33宗，9月至今全港錄得約100宗一手成交，港島區僅佔6宗成交，可見港島區一手新盤十分罕有及矜貴。藝里坊．2號首張價單折實售價低於600萬元共有9伙，此類單位為港島區罕有上車供應，加上全數單位可承造高成數按揭，預料可一Q清枱。
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