蜆壳電器（081）日前公佈，透過旗下北京光大房地產收購北京華世柏利房地產90%權益，總代價6.3億元人民幣，華世柏利已取得在北京市昌平區沙河鎮發展物業之權利，並為該地段唯一發展商，地盤面積54.5萬平方米，代價以全現金支付。
蜆壳生產風扇起家，發展至今業務已非常多元化，從近期幾宗買地個案看來，蜆壳似乎有心將業務重點放於國內房地產發展，事實上，早前有傳聞該公司有意分拆持有70%權益的光大房地產。

集團於去年增持光大房產權益，由56%提升至70%，說是為分拆部署，順理成章。對於分拆一事，集團董事長翁國基近期接受傳媒訪問時三緘其口，只表示要手上土地儲備達250萬平方米才作考慮，而發表以上言論時，光大房產土儲約有150萬平方米，加上今次收購，距土儲目標又邁進一步。
據翁氏所講，撇除有土地證的項目外，光大房產另持有可建總樓面逾1000萬平方米的土地，但因未有正式文件，故未有將其計算於土地儲備中。光大房產在內蒙古呼和浩特擁有大量土地儲備，面積達9352畝（約670萬平方米），但光大房產只負責一級開發工作，應是所講的未有正式文件土地。
光大房產已將975畝（近70萬平方米）完成開發，並已獲批推出進行招標、拍賣、掛牌程序，集團亦會參與競投自家開發的土地。如土儲要增至250萬平方米是分拆先決條件，蜆壳隨時可以做得到，肯以現金買北京項目，目的在於壯大地產旗艦，相信市況轉旺，才是分拆真正先決條件。