當年今日

九大私樓受居屋威脅

蘋果日報 2002/06/10 00:00


政府揀選在未來一年內重售的居屋屋苑,都是附近沒有或較少私人新盤的地方。政務司司長曾蔭權亦強調,經過了深思熟慮,重售居屋不會衝擊私人市場或與發展商爭客。
市區3個重售居屋屋苑,所在地點觀塘、黃大仙及牛池灣,極少新盤供應。只有個別樓盤如鑽石山星河明居,尚有小量貨尾發售(如圖所示只有10個單位,其他單位數目見圖)。另外,沙田區兩個重售居屋屋苑附近,更是沒有任何新盤或貨尾盤供應。
話雖如此,重售的居屋屋苑,或會對鄰區的私人樓盤構成威脅。

將軍澳區雪上加霜
例如觀塘鯉安苑,一條隧道之隔的將軍澳區,便有大量私人新樓供應。這裏原本已是重災區,今年更會雪上加霜,因為購買將軍澳樓盤的買家,不少來自東九龍區。另外兩個市區居屋屋苑瓊軒苑及啓德花園二期,推售時或會影響土瓜灣傲雲峰的銷售反應。
此外,今次提供最多重售單位的沙田圓洲角愉翠苑,對鄰區馬鞍山的私人樓盤,構成的壓力或會最大。
到底重售居屋是否如政府所言,真的不會與發展商競爭,仍然有待觀察。
記者:林志光