由新世界（017）與市建局合作的土瓜灣重建項目瑧尚剛開價，首張價單涉80伙單位，折實平均呎價18,301元，較同區對上開售新盤開價高出約6%。記者日前率先實地直擊該盤環境配套。

位於九龍城道68號的瑧尚，雖然鄰近港鐵沙中線土瓜灣站，不過該工程醜聞不絕，通車遙遙無期，故此住戶要前往港九新界等地，便需步行約10分鐘，前往馬頭角道及馬坑涌道，乘搭巴士。

由於項目被樓齡老舊物業包圍，未來景觀料以樓景、以及東九龍走廊高架公路景，記者目測項目離公路只約兩部私家車的寬度，面向走廊的住戶，有機會每晚要受車輛噪音困擾。而公路下方設有長椅、泊車位，甚至牙科診所，然而同時亦有人將廢棄的紙皮箱擺放於天橋底下。

除了上述問題外，項目周邊屬街市區，除了街市地舖外，還有土瓜灣街市在附近。記者從落山道走入項目位置時，已可見街道甚多雜物，隨意亂放，且遍佈叫賣聲，環境相當雜亂。但從另一角度來看，住戶買餸相當方便。

至於生活配套方面，項目附近多個新盤如喜築、喜點都設有商場，提供商舖及食肆；馬頭角道、北帝街及譚公道亦設有民生商舖、超級市場。除此之外，還有翔龍灣廣場，亦提供多元化飲食、購物選擇。值得一提，項目坐落傳統名校網，小學為34校網，中學則是九龍城區，區內名校包括陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學；中學則有保良局顏寶鈴書院及中華基督教會基道中學等。