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【今期樓行】吉舖蔓延至柯士甸道「地產街」 500代理爭八張單

蘋果日報 2020/02/02 00:00

地產代理九龍站

尖沙嘴柯士甸道向有「地產街」之稱,是一眾地產代理開舖吸客必爭之地。不過,隨着內地客減少及汰弱留強,這條只有約400米長的地產街,代理數目比全盛期略為減少兩成,令舖租受壓。
本報日前現場直擊,柯士甸道單計由港景峯至尖沙嘴警署一段約400米街道,共有約20間地產代理舖,美聯物業佔7間最多,其次是利嘉閣地產佔5間,香港置業亦佔據4間,中原地產則有兩間,另外兩間是金豐易居及Q房網。連同港景峯商場在內,區內代理行數量超過26間。四大代理行於區內仍開設24間代理舖。
來自內地進軍香港五年的Q房網,柯士甸道全盛時期擁有兩間分行,現只剩一間分行。Q房網香港董事總經理陳坤興表示,該公司向來不打舖海戰,主攻網上盤源。他又指,香港市道受肺災及社會運動拖累,地產代理生意亦受影響,相信柯士甸道舖租今年有兩成下跌空間。中原地產高級區域營業董事余倫鋒表示,同業競爭大,僧多粥少,若比較高峯期,目前柯士甸道地產代理數量已減少約兩成。九龍站1月僅8宗買賣,以區內多達500名代理計算,平均63人爭一張
地產代理搶舖決心不再,令柯士甸道舖租回落。消息指,現由香港置業租用的柯士甸道19至21號永發大廈1A地舖,去年7月曾以月租13.5萬元續租,租約期至本年7月,較上手租金約15萬元,下跌1.5萬元或10%。位於百達大廈其中兩間地舖,原由大型代理租用,惟生意淡靜沒有續租,已丟空變吉舖超過三個月。
記者:朱連峰
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