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大屋苑租金跌9.5%

蘋果日報 2002/01/09 00:00


【本報訊】低息加上樓價下跌,租轉為買情況漸趨普遍,導致部分大屋苑租盤過多,租金受壓。
鴻運地產研究部一份報告指出,19個大型屋苑現租金較去年同期跌9.5%,由於樓價亦下跌,租金回報率穩企5.7厘,預期今年買樓收租仍可看好。

德福跌租兩成
19個大型屋苑中,租金回報率最高為荔枝角美孚新邨,由去年6.3厘升至7.1厘,平均呎租12元;其次為鰂魚涌南豐新邨,回報率亦有7厘;第三位為同區康怡花園,呎租17元,有6.5厘回報。
回報率6厘以上的屋苑尚有鰂魚涌太古城及沙田第一城,同為6.4厘,九龍灣淘大花園及德福花園亦有6.3厘,荃灣綠楊新邨有6.1厘,康怡花園則由5.9厘升至6.5厘。
雖然租務回報率呈升勢,但屋苑租金下跌9.5%。該份報告指出,德福花園呎租由去年同期15元跌至12元,跌幅達20%;同區淘大花園亦跌17.9%,呎租11.5元;天水圍嘉湖山莊7元,跌17.6%。