大館倒塌已婚督察宿舍 馬會擬復修成遊客中心及展覽場地

蘋果日報 2018/09/03 21:34

前中區警署建築群大館

前中區警署建築群「大館」活化後早前已開放予公眾,但2016年曾發生塌樓事故的已婚督察宿舍仍圍封。負責復修工作的香港賽馬會去年曾向古諮會提交多個復修方案,委員大多支持重建(reconstruction)及改建(adaptation)兩個方案。馬會向古諮會提交的最新文件,建議揉合「重建」及「改建」兩個方案,將已婚督察宿舍復修為一幢3層高的建築物,地下會化身為遊客中心、一樓及二樓會用作做展覽場地,古諮會本周四將開會討論有關建議。
大館倒塌的已婚督察宿舍修復工作,馬會在考慮工程可行性、保育價值及建築物本身價值的3個因素後,去年曾向古諮會提出3個復修方案,包括重建、改建及保存。去年古諮會會議中,大部分委員支持其中兩個方案,包括重建及改建。
其中「重建」方案,建議將建築物重建為塌樓前模樣,部份位置需加建新物料,倒塌位置剩下的物料只能用於非結構部份,原本樓層可保留,建議作人流量較少的用途,如零售或非牟利用途。另一方案為「改建」,以現代手法重建建築物,加強承托能力,可用作人流較多的用途如遊客中心或展覽廳,提升建築物長遠穩定性。惟兩種方法均需拆卸8%現存建築。
不過,馬會今日最新提交予古諮會的文件顯示,復修過程中需考慮結構、新建築物及舊有建築需融合,以及復修後的未來用途。馬會強調,復修工作最重要為安全,比較兩個方案的優劣地方,建議揉合「重建」及「改建」兩個方案,令大樓復修後可供市民進入,也可以避免復修後成為「假古董」。方案建議將已婚督察宿舍復修為一幢3層高的建築物,地下會化身為遊客中心、一樓及二樓會用作做展覽場地。
馬會慈善及社區事務執行總監張亮早前曾表示,將於今年9月決定採用哪一個復修方案,並提交予古諮會考慮,若獲通過最快明年第一季動工,並於動工兩年後可開放。
此外,古蹟辦也建議重新確認多幢早年已有擬議評級,但因其後進行公眾諮時接獲反對意見而尚未確認評級的建築,包括山頂漆咸徑1號前漆咸英文學校,古諮會在09年建議將其列為二級歷史建築,並建議將山頂梅道3號大宅及尖沙咀彌敦道190號列為三級歷史建築,但因業主提出反對而未獲確認,最新建議將會周四討論。
翻查資料,彌敦道190號屬香港較少有的戰前轉角唐樓之一,現時出租作商業用途,與已拆卸的灣仔同德大押和雷生春均屬同類建築;梅道3號現址為殘障人士國際互助協會。
而獨立的歷史建築評審小組已完成西營盤磅巷台階、磅巷公廁及浴室,及半山太子台台階的評級工作,建議磅巷台階和太子台台階分別列為二級及三級歷史建築,而公廁及浴室則不予評級。
empty
左下角為修復後建築外貌。古諮會文件