首先,最大的隱憂是歐債問題,執筆之時仍未得知希臘能否籌組新政府,但希臘政局持續不明朗,市場醞釀希臘會退出歐元區。若希臘如市場所料退出歐元區,恐慌情緒有機會一觸即發,引發信心危機,歐債危機再次升級,銀根有機會再度收緊。香港為開放型經濟,在環球銀根緊張之時,本港樓市表現料亦不能倖免而有所回調。
此外,市場也開始預期,如果美國不再推行QE3,美國經濟能否仍能保持現時亮麗。中國4月份經濟數據再度轉差,4月出口按年增長由3月的8.9%,大幅降至4.9%,進口增長更由的5.3%跌至0.3%,中國人民銀行隨即出手救市,降低存款準備金率0.5個百分點。除環球局勢外,本港也有不明朗因素,就是梁振英新政府快將上場。因局勢有機會波濤洶湧,市場已開始從地產股反映這些風險。
張一鳴
NeutronPacific創辦人
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