市建局通過「煥然」
單身入息 限3.35萬
申請單身市建局煥然壹居門檻資助房屋項目
【本報訊】市建局啟德資助房屋煥然壹居,接受月入6萬元單身族申請,連日惹起爭議。市建局董事會昨日召開緊急會議,會後主席蘇慶和稱,諮詢法律意見及平衡社會訴求後,董事會一致通過將單身人士入息上限由6萬元調低至3.35萬元、資產限額減半至150萬元,料單身申請者可負擔約40個單位的售價。
市建局煥然壹居項目改完又改,上周二董事會後,市建局宣佈取消單身者不能申請的限制,又將單身及家庭入息資產上限看齊,全部入息上限為6萬元、資產上限為300萬元;更打破慣例容許單身及家庭揀樓機會均等,連日惹來各方抨擊。
在4名身兼立法會議員的非執行董事聯署要求下,市建局昨召開緊急董事會,討論單身人士申請資格。經過兩個多小時會議後,主席蘇慶和宣佈,董事會一致通過將單身人士入息上限調低至3.35萬元、資產限額為150萬元,二人或以上家庭申請資格不變。而基於公平為原則,單身及家庭揀樓機會均等。但夫婦不能分拆以單身人士申請,年滿18歲的子女則可獨立分拆申請。
執行董事鄭啟華又指出,已諮詢資深大律師意見,調低單身申請人的入息及資產上限,是根據房委會出售資助房屋方程式計算,相信有關做法在法庭上有機會可解釋,並無不平等待遇的情況。
市建局計算單身人士入息上限時,參考房委會計算方法,即假設單身人士購買最貴的一房單位,即樓價約430萬元,申請人可向銀行借貸八成樓價,即約360萬元,每月供款約1.3萬元,最後得出單身月入上限為3.35萬元。按此推算,單身申請者可負擔煥然壹居約40個開放式及一房戶,即相等項目約一成單位。
對於有非執行董事批評市建局管理層上周二未經董事會討論,就繞過既定程序,決定單身人士申請資格。蘇慶和昨否認有繞過程序,「市建局所有重要決定要經董事會討論先付諸實行,上星期董事會有董事提問,管理層只係如實作答,好多細節未作實,係一個誤會」。
■記者譚靜雯