追落後嘉湖大手掃貨
蘋果日報 2005/03/14 00:00
二手市場近月交投熾熱，除了用家積極入市帶動，投資者大手掃貨，才是最大動力。近日多個大型屋苑不約而同錄得大手成交（見表），以熱門細價樓及造價落後大市的物業最受投資者歡迎，因為容易轉手，而且獲利較豐。
近日出現大手成交個案的6個屋苑中，投資者分別購入兩個至5個單位；其中天水圍嘉湖山莊，資深投資者在沽出持有近一年的相連單位，獲利85萬元後，轉戰細價樓，一口氣購入5個銀碼由103萬至155萬元的單位，總投資591萬元，平均呎價1810元。
近日出現大手成交個案的6個屋苑中，投資者分別購入兩個至5個單位；其中天水圍嘉湖山莊，資深投資者在沽出持有近一年的相連單位，獲利85萬元後，轉戰細價樓，一口氣購入5個銀碼由103萬至155萬元的單位，總投資591萬元，平均呎價1810元。
中原嘉湖山莊分區經理郭佩玲說，該名投資者看好後市，預料短期內呎價升至2100元。
成交金額最大的馬灣珀麗灣，投資者以672萬元購入3伙，平均呎價3319元。美聯珀麗灣三期分行經理林偉基說，投資者看好迪士尼樂園下半年後啟業，認為珀麗灣現價落後，於是購入3伙作長線投資。
另外，鰂魚涌南豐新邨造價較同區屋苑落後，吸引投資者掃貨。利嘉閣逸樺園分行經理吳國良說，一名投資者斥資315萬元，買入兩個細單位，平均呎價3323元，較市價3600元低近8%，而且較同區其他屋苑造價偏低。投資者看好短期內呎價飆升，相信轉手獲利可觀。
