【疫情樓市】CCL按周跌1.21% 第三波疫情後最大跌幅
受疫情影響,本港二手樓價持續下滑。中原城市領先指數CCL再失守180點,最新報178.71點,按周跌幅達1.21%,屬第三波疫情以來最大跌幅,大單位成跌市重災區。與此同時,CCL四大整體指數亦全線下跌。
CCL(大型單位)報175.06點,按周跌1.57%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.91點,按周跌1.34%,連升2周後回軟。CCL(中小型單位)報179.42點,按周跌1.14%,連升2周後回軟。
四區方面,港島CCL_Mass報186.19點,按周跌3.16%,連跌2周共3.33%。新界西CCL_Mass報166.55點,按周跌0.87%,連跌3周共1.68%。新界東CCL_Mass報190.33點,按周跌0.67%,結束2周連升。九龍CCL_Mass報177.53點,按周跌0.52%。
疫情再現5周計,CCL累跌1.68%,CCL Mass累跌1.66%,CCL(中小型單位)累跌1.68%,CCL(大型單位)累跌1.68%,港島CCL_Mass累跌1.34%,九龍CCL_Mass累跌2.45%,新界東CCL_Mass累跌2.28%,新界西CCL_Mass累跌0.41%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,7月底政府收緊限聚令後首周,樓價明顯受壓,CCL八大指數齊跌,近8周(即2020年6月)以來再現。市場出現個別低價成交,短暫窒礙樓價升勢。隨著8月下旬本地疫情緩和,二手樓市恢復活躍,成交增多,預計9月入秋後樓價可望重拾升軌。8月28日起政府放寬部份防疫措施,利好樓市,對樓價的影響將於9月下旬公佈的CCL開始反映。
另一方面,中原地產十大屋苑周末預約睇樓量連升4周,本周錄535組預約睇樓量,按周上升19.4%,創7周新高。當中天水圍嘉湖山莊預約睇樓最多,佔120組,其次是鰂魚涌康怡花園及荔枝角美孚新邨,錄70及60組。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一周新冠肺炎確診數字於近期低位徘徊,防疫措施亦逐步放寬,相信下一階段政府會考慮放寬限聚令,有利睇樓氣氛恢復正常。市場缺乏大型全新盤,買家回流二手市場覓盤,加上疫情緩和下市民外出睇樓意慾增,近期二手成交亦有所上升。
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