新盤帶動下，二手睇樓氣氛持續向好，中原地產盧宏基表示，沙田溱岸8號3座高層D室，建築面積1,089方呎，實用面積826方呎，三房連套房間隔，以1,700萬元沽出，實用呎價20,581元。原業主於2013年以1,247萬元入市，持貨約5年，是次轉手，賬面賺453萬元，升值約36.3%。

【元朗：朗屏8號1房不足2年賣貴166萬 扣SSD仍升31%】
中原地產徐家倫表示，元朗朗屏8號剛錄得首宗二手成交，單位為2座低層C室，實用面積337平方呎，1房間隔，以526萬元沽出，折合平均實用呎價15608元。原業主於2016年4月以360萬元買入單位，持貨1年多，現易手須付10% SSD即52.6萬元，料帳面仍獲利113.4萬元，單位升值31.5%。

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