經濟走勢偏弱，雖然港府宣佈明年1月首批疫苗到港，但市場觀望失業率仍會上升，租金市場仍然受壓。油麻地窩打老道8號一個中層單位，要劈租近一成半才可租出。

利嘉閣新西九龍豪宅(旺角站)高級區域董事陳震宇指，油麻地窩打老道8號1座中層D室單位剛以1.9萬元租出。單位實用面積約476方呎，兩房間隔，外望享開揚海景。業主原本叫價2.2萬元，日前終以1.9元獲承租，減價3,000元，減幅近14%，呎租約40元。據悉，業主於2004年3月，以約285.8萬元購入，現租出享租金回報率約8厘。

陳震宇補充，窩打老道8號樓齡約16年，現時屋苑有約3個放盤提供，最低入場月租由1.85萬元起。

另外西半山NO.1加冕臺都有單位要減租3,000元才錄得成交。利嘉閣般咸道分行高級聯席董事張智恆表示，單位為西半山NO.1加冕臺低層A室，實用面積約401方呎，一房間隔，望開揚公園景。單位於今年5月開始放租，原叫租2.5萬元，經議價後減3,000元，幅度都約12%，以2.2萬元租出，呎租約55元。據悉，業主於2012年9月，以約1,176.4萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約2.2厘。

張智恆補充，上述為NO. 1 加冕臺本月首宗租賃成交個案。屋苑現時仍有約12個單位放租，叫價由2.3萬元起，上述成交比市場價低1,000元。

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