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【香港加息】準買家「趁火打劫」 450萬欲買嘉湖被彈票

蘋果日報 2018/09/27 20:18

嘉湖山莊太古城

祥益地產謝利官表示,新界「上車樂園」嘉湖山莊今日加息後共錄得約15宗減價放盤個案,平均減幅約5%至6%,包括翠湖居一個高層三房戶,叫價由加息前618萬元,今天減至590萬元,呎價1.07萬元。可是買家卻嫌業主減得少,希望加息因素令屋苑樓價從約兩個月前高位跌兩成才入市,惟現時只跌約一成,故觀望繼續等,有些買家更趁火打劫。
如景湖居一個低層實用面積446方呎兩房單位,市場放盤約兩個月,8月尾開價575萬元,惟市況淡靜,加息前業主已把叫價調低至510萬元仍乏人問津,直至今天加息利淡因素出現後,一名用家嘗試還價約435萬元,謝已提醒買家還價實在太低了,業主肯定不會接受,於是該買家加碼至450萬元,並已寫支票以示誠意,惟510萬元已是業主暫時底價,遭業主拒絕。謝直言,買家還價低,與業主開價有距離,難促成交易,故加息首天零成交。他相信,嘉湖山莊樓價料再跌一成已具承接力。
中原王秀芬表示,加息後,鰂魚涌太古城叫價變化不大,普遍業主不急賣,未見明顯減價,交投續急凍,本月僅兩宗買賣。同區康怡花園本月更未聞成交,區內代理形容市況之慘淡是從未見過。
記者:朱連峰
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