【本報訊】「舖王」鄧成波持有的「龍床盤」屯門菁雋再次峯迴路轉，繼長者屋行不通擬拆售後，剛獲內房商佳源（2768）入股，佔菁雋、屯門新合里項目及葵涌成功中心七成股權。波叔兒子、陞域集團主席鄧耀昇表示，當中部份準備銷售，部份進行翻新工程，但不排除持有一段時間。
佳源國際控股昨日公佈，以逾26億元向鄧成波購入3項物業，各項目均佔70.1%股權，包括屯門新合里1及3號協定價值25億元；葵涌成功中心部份協定價值8.5億元；屯門菁雋部份協定價值9.38億元。通告又指，是次入股目的為以分層業權銷售的方式出售個別單位。

向舖王鄧成波買入

資料顯示，波叔去年中以12億元購入菁雋，成功中心買入價10.38億元。至於新合里1及3號今年初曾獲21億元洽購，目前協定價值比該洽購價高4億元，而且較2005年買入價大賺逾24億元，其中新合里1號已獲批改建商業用途，3號正申請改建為商廈。
陞域集團主席鄧耀昇表示，是次交易是策略性合作，並非沽貨，以合作夥伴形式運作，往後會共同物色更多新項目。對於合作後會否競投官地，他回應，這不是未來合作的方針，是次合作建基於過往活化項目，將會繼續在本港尋找項目投資。對於菁雋銷售部署，鄧耀昇回應，部份項目準備銷售，部份進行翻新工程，但不排除部份物業將持有一段時間。
據佳源年報，集團在中國合共有32個項目，土地儲備面積逾7,500萬方呎，涉及地皮包括位於江蘇省、廣東省、深圳及澳門等，今次入股鄧成波持有的項目，屬首次進軍本港物業市場。另外，尖沙嘴山林中心全幢以7.2億元沽出。