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【租務成交】緻藍天900呎租2萬元 每呎21元平過公屋

蘋果日報 2019/12/12 19:21

嘉湖山莊緻藍天

年尾正值傳統租務淡季,是租客執平貨的好時機。地產代理透露,將軍澳日出康城緻藍天錄得本月首宗租務成交,為3座低層RB室,實用面積943方呎,四房間隔,全不包以每月2萬元租出,呎租僅21元平過公屋。緻藍天上月錄得約6宗租務成交,同類四房戶月租2.75萬至2.95萬元。將軍澳公屋景林邨本月錄得租務成交,為景松樓中層23室,實用面積349方呎,以10,500元租出,呎租30元,緻藍天呎租較之低30%。
嘉湖事故盤月租1萬元
天水圍嘉湖山莊三房租金跌至1.1萬元,平過兩房單位。祥益地產黃肇雯表示,嘉湖山莊美湖居7座中層D室,實用面積544方呎,三房兩廳,日前獲一名區內客垂青,據了解,業主放盤至今累減1,500元,租客認為租金符合預算,而且單位景觀不俗,遂便決定以1.1萬元租入,呎租20.2元。租金回落,不少屋苑已出現供抵過租情況。以嘉湖山莊這個單位為例,若向銀行承造六成按揭,分30年還款及利息2.375厘,月供12,592元,租樓比供樓平逾千元。政府放寬按保申請最高九成按揭的話,月供更要接近1.9萬元。
另消息指,賞湖居3座一個事故單位,實用面積551方呎,剛以1萬元全包租出,呎租僅18元,比市價平約15%。
愉景新城兩房租1.4萬今年新低
美聯物業梁仲維表示,荃灣愉景新城錄低價成交,8座低層B室,實用面積470方呎,2房間隔,享內園景,業主叫價1.55萬元放租近2個月,新近獲區內客承租,雙方數度議價後終以月租1.4萬元成交,呎租29.8元,創兩房今年新低價。該屋苑本月暫錄約7宗租務成交,平均呎租約31元。

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