【本報訊】工廈需求持續疲弱，發展商大多擱置發展計劃，差餉物業估價署最新物業檢討報告指出，去年僅得一項私人分層工廈落成，提供約3.23萬方呎，而使用量則大幅增加88.27萬方呎，令空置率回落0.4個百分點至10.5%。工廈租售價去年同跌7%，租金料於下半年趨平穩，但自去年8月，售價跌勢加劇。
估價署預期，今明兩年工廈落成量都介乎2.15萬至3.23萬方呎水平，至05年更完全沒有新供應。另空置量由01年的2070萬方呎下降至1980.61萬方呎，主要集中在觀塘、葵青、荃灣及屯門4區，佔整體六成。

工貿樓供應縮
工貿大廈去年無新供應，但使用量則保持在前年的16.15萬方呎水平，令空置量下降至80.73萬方呎，空置率為12.5%，較01年少2.5個百分點。今年預計有21.53萬方呎，明年為9.69萬方呎，05年沒有新落成。