【夾屋兩極】宏福花園2房劈110萬沽 悅海華庭逼千萬破紀錄
蘋果日報 2020/09/08 20:16
青衣宏福花園
疫情影響下，本港部份業主持貨信心轉弱，資助房屋市場更呈兩極化。
中原地產楊麗珍表示，疫情積累的購買力正急速釋放，青衣二手交投暢旺，當中「千萬夾屋王」宏福花園剛錄得一宗低價成交，為4座高層B室，實用面積598方呎，兩房間隔，享海景。原業主對後市缺乏信心，故減價賣樓，以盡快套現離場。7月叫價910萬元，本月一口價大減至840萬元，即吸引買家洽購，議價後最終多減40萬元，至800萬元成交，呎價13,378元。
楊麗珍表示，屋苑對上一宗同類型單位成交於今年5月錄得，2座高層B室以924.8萬元成交，相隔三個多月，現造價低124.8萬元或13%。買家為用家，被上址海景吸引，而且業主肯減至800萬元，讓其可做高成數按揭，故火速拍板入市。原業主2007年4月以238萬元連地價買入單位，現轉手賬面獲利562萬元或2.4倍。
樓齡約25年的宏福花園屬目前全港最貴夾屋王，去年共誕下三間造價達千萬元的夾屋成交，造價1,000萬至1,028萬元，全部是三房間隔。
夾屋再誕樓王。鴨脷洲悅海華庭3座高層A室，享全海景，登記以998萬元售出，創下市區夾屋新高價，以實用面積605方呎計算，呎價16,496元。單位於2011年以500萬元購入，至今升值近一倍。
龍門居三房綠表低見435萬
居屋市場方面，屯門單日錄得三宗未補價居屋成交，龍門居佔兩宗，另一宗為富健花園，前者三房造價低見435萬元，創近半年新低。祥益地產黃慶德表示，其中龍門居11座中層G室，實用面積592方呎，三房兩廳附套廁，累積減價85萬元後，以綠表435萬元成交，呎價7,348元，屬市價成交。
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