華懋的九龍塘豪宅新盤賢文禮士，剛公佈首張價單，共50伙，折實平均呎價21,677元（未折均價23,339元），折實呎價17,970元至24,416元，折實售價1,677萬至4,831萬元。相比華懋的同區義德道雲門於2014年11月公佈的首批單位折實平均呎價約3.3萬元比較，賢文禮士較之低34%。

最平三房為2座3樓C室，實用面積1517方呎，折實價2,832.98萬元，呎價18,675元。

中原表示，九龍塘近期一手新盤成交呎價逾3萬元，如皇庭匯呎價42,082元，The Grampian呎價35,147元，雲門呎價亦達37,795元。再比較九龍塘二手屋苑，逸瓏最新平均呎價更達55,556元，新德園平均呎價則25,224元﹔最接近賢文禮士的陶源，平均呎價22,465元。

記者:程俊華

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