當年今日

樓市精點

蘋果日報 2003/05/17 00:00


十人爭購滙景
▲美聯黎洛文說,藍田滙景花園11座高層913方呎銀主盤,放盤一日,即獲10名買家爭奪,結果以285萬元成交,每呎3122元,造價理想。
▲香港興業大嶼山愉景灣海澄湖畔二段「對流窗單位」,再售出2戶。尚餘6伙,包括2個高座3房單位、3個低座2房及1個低座1房。
▲美聯歐志浩說,西半山寶珊道1號1座高層B室,2641方呎,由發展商以1900萬元連車位售出,每呎7194元,買家為成衣業廠家。同區老牌豪宅香港花園錄得今年首宗成交,中層B室,2202方呎,成交價836萬元,每呎3797元,業主75年以30萬元一手購入,獲利806萬元。

投資者買碧瑤
▲薄扶林碧瑤灣銀主盤,由長線投資者購入。美聯林漢璋說,26座低層1135方呎單位,每呎成交價2476元。
▲中原利嘉龍說,火炭駿景園6座高層E室,1623方呎銀主盤,成交價545萬元,每呎3358元。買家為同區租客。屋苑本月迄今共有6宗成交,每呎3150元。
綠楊見新低價
▲荃灣綠楊新邨低價成交。中原陳忠燕說,單位為E座低層2室,成交價63.8萬元,518方呎,每呎1232元,創新低。由於低層,裝修殘舊,業主才願意低價放手。她說,即使計入20萬元裝修,仍較市價低一成半。
▲深井浪翠園4座中低層F室,704方呎,業主半年前叫價170萬元,乏人問津,結果減至109萬元才獲外區換樓客承接,每呎1548元,略低於市價。美聯區宇彥說,屋苑本月至今有10宗買賣,相等於上月全月成交量。

杏花貶值七成
▲世紀21鄭智鐘說,柴灣杏花邨48座高層1室,974方呎,以298萬元沽出,每呎3060元。業主急售,造價跌穿300萬元,6年貶值70%。
▲紅磡黃埔花園十期4座中層C室,1033方呎,利嘉閣林穗華說,由同區換樓客,以330萬元購入,每呎3195元,造價合理。業主9年蝕55%。屋苑現有280個放盤,每呎2800元。