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小輪豐厚現金謀投資
林高演:重點搞地產

蘋果日報 2002/05/04 00:00


【本報訊】香港小輪(050)主席兼恒基地產(012)副主席林高演昨日表示,小輪現持有大量現金,未來將積極發展物業,包括重建現有物業,增加租金收益。至於恒地方面,今年內將有3至5個地盤獲批出補地價,總額估計達10億元。而該集團表示對北角油街地皮感興趣。
林高演昨日於小輪股東會後表示,該公司持有大量現金,未來將優先投資地產物業。據小輪年報指出,該公司截至01年12月底止現金約1.73億元,而且尚有大筆售樓收益陸續回籠,但林高演表示,暫沒有派發特別股息的計劃,原因是現時儲蓄利率低沉,將資金再投資,較派發股息更可為股東帶來更好回報。

恒地有意奪油街地皮
恒地方面,他說該集團旗下多個項目仍與地政署商討補地價,預期今年內將有3至5個地盤獲批出補地價金額,總額估計達10億元。他又稱,將繼續留意土地儲備表內地皮,同時對北角油街地皮有興趣,但恒地現為本港土地儲備最多發展商之一,故不急於勾地及增加土地儲備。他又表示,由於早前已籌組銀團貸款,加上手頭資金充裕,故暫無意發行零售債券。
至於商廈市道,林高演表示,寫字樓面對需求問題,經濟好轉,寫字樓租金將隨需求上升而上調,由於現時各地區的利率均偏低,可望刺激本港經濟,帶動寫字樓租用率增加,相信租金也會漸見改善。不過,他承認本港經濟仍未復甦,相信商廈租金短期仍於低位徘徊。

支持添馬艦地皮用途
對於政府落實將添馬艦地皮用作興建新政府總部,他表示強烈支持,認為此舉有助提高政府部門的效率。至於對甲級寫字樓的影響,他認為最少5年後才反映,但未來2至3年的供應量已是意料之中,單是未來1年的新供應,就只有國際金融中心2期及富麗華酒店重建兩項目,故相信對商廈樓價格不會構成很大影響。
另外,信德集團(242)副董事總經理何超鳳出席一電台節目後表示,政府將添馬艦地皮撥作興建新政府總部,將有利甲級寫字樓租金回穩,她又稱,中國加入世貿組織後,將吸引更多國際公司將總部遷港,有利甲級寫字樓租務市場。