▲中原施志鋼表示，鰂魚涌康怡花園Q座高層02室，583平方呎，成交價471.8萬元，呎價8093元。原業主於04年以250萬元入市，持貨不足7年，沽出單位賬面獲利221.8萬元，單位升值約89%。