【面對現實】
居屋熱浪過後，劈價湧現。金龍地產陳民傑表示，上水旭埔苑高層5室，實用面積391方呎，原叫價250萬元，劈價14%賣出，成交價低見213.8萬元，較對上宗9月份同類單位造價近240萬元，平約一成。買家是免地價白表客，趁機低位撈貨。賣方82年僅以10.5萬元購入，賬面獲203.3萬元。

太古城第一城捧蛋

新盤搶客，二手樓交投死寂。鰂魚涌太古城及沙田第一城等大屋苑，昨未聞成交；天水圍嘉湖山莊只聞一宗減價成交。中原地產王樹明表示，嘉湖山莊翠湖居3座高層A室，實用面積636方呎，望中央公園，原叫價410萬元，昨減至399.8萬元連租約易手，呎價6,286元。原業主2011年1月以280萬元購入，獲利119.8萬元，升值42.8%。同區栢慧豪園昨錄成交，7座頂層連天台F室，實用面積698方呎，減價17萬元至533萬元售出，呎價7,636元。
另九龍灣淘大花園I座高層6室，實用面積391方呎，剛售370萬元，呎價9,463元，屬市價。

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