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居屋補地價標準不一

蘋果日報 2002/01/21 00:00


葉小姐稱,去年八月她欲將已有十一年樓齡,現居之大埔頌雅苑居屋單位,透過地產代理放盤。十一月底有買家洽購,她擔心補地價而猶豫之際,從地產代理口中得知,同一屋苑曾有高層單位出售時,只需補回二十五萬元地價,故她認為以其低層單位,所補地價應比高層單位少,遂決定出售。

單位情況各異
可是其後經房委會委派一測量行為其單位作評估後,她竟需補回二十九萬四千一百六十八元地價。她質疑房委會對居屋補地價欠缺透明度,評估標準不一。
房屋署發言人回應:其實每個居屋單位情況各異,不能一概而論,且購入單位時間,單位樓層及座向等,均會影響單位折扣率及補價金額,並非只着重樓層高低。該署在通知信中已列明,如業主不滿補地價金額,可於接獲通知信後二十八天內向該署提出,惟該署並未接獲葉小姐的反對通知。另有關補地價之評估,房委會已外判予測量行進行,非由該署負責。
(○一一四三一)

如何計算補地價
補地價的計算方式為:
市值×補價折扣率=補價金額
市值:因應業主出售單位時樓宇的市場價值
折扣率:業主買樓時,房委會定價折扣率

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