新一期「白居二」連環成交。祥益地產黃慶德表示，屯門居屋富健花園11座中層C室，實用面積484方呎，11月於居二市場叫價400萬元，剛減至379萬元沽出，呎價7,831元。新買家為同區首置客，11月開始不斷睇樓，到上星期五終於收到批准信，今早已急不及待早上9點親身到樂富居屋總部即場申請「購買資格證明書」，到下午領取購買證後即時入市。原業主2013年以167.5萬元入市，6年賺211.5萬元。

祥益地產謝利官表示，天水圍亦錄得首宗新白居二入市個案，為天富苑E座低層2室，實用面積650方呎，三房間隔，居二市場原先叫價470萬元，累減50萬元，剛以420萬元沽出，呎價6,462元。原業主2010年買入價85.94萬元，賺334萬元離場。新買家只鐘情天水圍，屬首置上車客，11月開始已出來睇樓，曾睇30個盤作比較，到最後選定心儀單位，在星期五終於收到批準信，今早第一時間到居屋總部申請「購買資格證明」，晚上在與家人翻睇後立即決定入市。

藍灣半島特色戶劈450萬沽

二手市場以減價為主。代理表示，小西灣藍灣半島3座頂層連天台B室特色戶，實用面積748方呎，享東南山及海景，原先叫價2,500萬元，剛大幅減價450萬元，至2,050萬元獲承接，呎價27,406元。賣方2008年以1,085萬元購入，持貨11年賬面獲利965萬元，升值近九成。

投資者劈9%沽屯門華都

中原地產李梅芬表示，年尾二手交投淡靜，加上本港社會紛爭未解決，後市未明，陸續有業主不惜劈價求售。屯門華都花園5座中層C室，實用面積412方呎，兩房間隔，賣方為投資者，2012年4月以204萬元買入單位作出租用途，近年已移民外國，今年10月決定止賺套現，叫價510萬元放盤，底價約500萬元，但見本港政治運動未有平息跡象，放盤一段時間未能沽出，心態減弱下，多次落價，近日減至465萬元終獲買家承接，呎價11,286元，減幅約9%。新買家為一對年輕情侶，家人亦住華都花園，知道屋苑實用率高，加上位處市中心地段，交通和購物都非常方便，見上址價錢吸引，立即承接。原業主持貨約7年，未計多年來租金收入，賬面獲利261萬元或1.3倍。

御金‧國峯開放式617萬沽 5個月跌一成

西九龍豪宅成劈價重災區。代理透露，油麻地御金‧國峯7座高層F室，實用面積322方呎，開放式間隔，剛以617.8萬元沽出，呎價19,186元。原業主2012年買入價551萬元，7年升值12%。比較同座F室單位，面積相同但層數低五層，今年7月以690萬元易手，相隔五個月後，高層平過低層72.2萬元，相差一成。今年10月屋苑同類單位曾跌穿600萬元，為同座中層F室，成交價570萬元，呎價17,702元。

康山花園3房連地價售961萬

中原地產楊文傑表示，鰂魚涌康山花園錄得12月首宗成交，為3座中層F室，實用面積592方呎，3房間隔，自由市場叫價1,000萬元，最終以961.8萬元易手，呎價16,247元。原業主2013年1月以615萬元買入單位，持貨6年，賬面獲利346.8萬元，單位升值56%。

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