油價略為回軟，加上個別公司有利好消息，美股周一造好。地緣政治問題近日並未影響原油供應量，而且市場對原油的需求已略為減少，所以即使有炒作的誘因，亦未能將其再次炒上65美元水平，有利環球股市發展。
港股連升10個交易日後終見回吐，但低位再有強勢股滙控（005）所支持，最後在其股價倒升帶動下，港股尾段跌幅收窄至31點，報15918點，成交維持在345億元高水平。H指則在大市下跌拖累下一度下試20日線6445點水平，最後得以守住，收6506點，相信如能在此水平企穩，後市更為樂觀。
今日續解答讀者有關達力（029）的新問題。該讀者近日收到達力收購上海裕景國際商務廣場西塔樓的交易通函，想知重估深圳蛇口東角頭地皮及北京朝陽區甘露園南里之未售出部份，是否能令達力每股資產值增加2元。

地皮權益有爭議

現時達力與其中方夥伴就該幅東角頭地皮權益的爭議，雖然達力表示勝算甚高，但始終一日問題未解決，都對地皮投資價值帶來不穩定的因素。從地皮發展成本來說，達力估計總發展成本約11.12億元人民幣，相對達力現時約7億元巿值，以至完成今次收購後的備考賬面淨資產值10.24億元，不啻為極重大的投資。筆者相信項目一旦動工，將需多年時間才能完成，其間項目所用的假設都有所變化，該幅地皮最終能提升達力每股淨資產值多少，現階段難有確實的預測。
不過從短期來說，達力收購上海物業後，至少未來3年都有不俗的租金回報，加上現時股價仍與賬面淨資產值有折讓，大家不妨繼續持有。
連敬涵
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作者連敬涵為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。