【本報訊】受近期多項豪宅拆售效應帶動，部份購買力流入二手市場。北角半山老牌豪宅賽西湖大廈，剛錄分層戶歷史新高價成交，14座高層單位，以3238萬元易手，呎價1.97萬元，直撲兩萬元大關。
美聯營業經理盧浩表示，賽西湖大廈14座高層B室，1640方呎，剛以3238萬元沽出，呎價1.97萬元，屬屋苑分層戶歷史新高價。目前，該類單位放盤，交吉貨僅一伙，連約戶叫價達3600萬元。他指，由於單位前望維港海景，後望山景。原業主05年1月以約1143萬元購入，賬面賺2095萬元，升值1.8倍。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角雲峰大廈C座低層2室，1650方呎，業主去年5月以1980萬元放售，放盤多時未獲問津，直至近日終以1748萬元易手，減幅12%，呎價1.06萬元，低市價約一成。原業主90年7月198萬元買入，賺1550萬元，升值7.8倍。

璧池沙士貨漲逾三倍

另有消息指，淺水灣璧池雙號屋，3047方呎，以9600萬元成交，呎價3.15萬元。原業主03年10月以2330萬元買入，獲利7270萬元，升幅達3.1倍。此外，中原首席分區聯席董事伍國俊表示，何文田帝庭園1座高層A室，1332方呎，業主原開價1500萬元，及後見市道回升，有意封盤，其後獲買家追價，最終以1680萬元連車位沽售，呎價1.26萬元。據了解，原業主於09年5月以1150萬元連車位購入上址，獲利530萬元。
又一村又一居錄單位撻定重售。消息指，屋苑9座低層D室，560方呎，原於上月底以545萬元沽出，呎價9732元，惟其後買家撻定，業主將單位原價放賣，剛以同一價格沽出。