【本報訊】樓市升溫，成交量大幅反彈，沙田第一城本月交投極旺，首20日已達100宗，接近上月全月102宗水平，代理預期，全月可挑戰130宗，為去年1月後新高。鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨本月亦大有機會衝破100宗成交。
美聯資料顯示，上月共有3個大型屋苑交投突破100宗，分別為沙田第一城、美孚新邨及天水圍嘉湖山莊。本月沙田第一城首先破百宗，較上月同期升25%。
中原高級分區經理黎宗文預期，屋苑本月可錄得130宗成交，僅次於去年1月的150宗，長線收租客入市個案增多，佔整體約25%。
沙田第一城呎價亦反彈，較上月升約9%至3830元。美聯高級營業經理鍾燕河表示，屋苑日內連錄得兩宗海嘯後新高價成交，11座中低層E室，594方呎，成交價273萬元，呎價約4596元；37座中層G室，410方呎，以169.8萬元成交，呎價4141元。

太古城有望見百宗

至於太古城，本月迄今有約77宗成交，較上月同期多7宗。美聯助理區域經理施紅波表示，在長線投資者趁機吸納下，當中約20宗為連租約成交，佔整體逾25%。料本月買賣有機會挑戰100宗，重返07年底高峯期106宗水平。隨着優質單位屢錄得成交，令太古城本月平均呎價高達6600元，按月升6.7%，富天閣高層G室，907方呎，以740萬元成交，呎價高達8159元。
美孚新邨暫有80宗成交，較上月同期增21%。美聯高級營業經理余柏指，全月料達120宗，較上月升14%。美聯助理區域經理鄭運就稱，大角嘴奧運站7個主要屋苑本月合共100宗交投，凱帆軒造價屬最低，吸引上車客入市，暫有20宗成交，較上月同期勁升9倍。