【更新加推資料】

新盤激烈混戰，一連兩日多個新盤發售。長實位於沙田九肚山新盤名日．九肚山周末發售98伙，至下午5時累售86伙。同日提價加推27伙，折實均價1.87萬元，比首批貴5.8%。

由於安排準買家早上於港景匯商場一併抽籤，因此現場營造出逼爆商場的效果。記者早上10時30分到達現場所見，人龍一直排至11時，估計現場準買家逾數百人。中原指，日內錄得一宗大額成交，有買家一客四伙，為一大家族買入自用，涉資高逾5,000萬元，買入2座中層4個相連單位，包括1伙逾1,200方呎大單位。

另外，項目即日加推4號價單，價單顯示，提供27伙，實用面積484方呎至1,226方呎，定價1,010.5萬元至3,295萬元，呎價20,878元至26,887元，平均呎價23,737元。最高樓價折扣21%，折實價798.29萬至2,603.05萬元，呎價16,494元至21,241元，折實平均呎價18,752元。比項目本月22日首批54伙，折實均價17,730元，是次加價5.8%。

現場所見，練馬師羅富全亦有到場，他回覆我們指「只是睇睇」。另外，從事金融行業的程先生，原本住於啟德附近，一直有留意大圍附近的樓盤，但參觀過名日·九肚山的示範單位後，覺得相當合適，加上覺得呎價「好抵」，遂入市買入500多呎兩房單位自住。

長實執行董事趙國雄指，抽籤完開售至今反應幾好，已揀選逾九成單位，來自各區的準買家都有，對市場反應相當滿意。其中更錄得一組家庭客，原本分散居於各區，但想一家團聚，遂買入2座中層4個相連單位，分別有一間四房、一間三房及兩間兩房單位，涉資近5,500萬元。趙國雄對反應相當滿意，指後續有機會加推，但既然市場反應熱烈，當然價錢會有所調整。另外接獲多個客人查詢洋房單位，趙國雄都指隨時有機會招標。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，目前算是樓市「小陽春」，10月無論一二手銷情都相當熾熱，應該可以比肩其今年5月集團業績創歷史新高時，相信除了一連數個新盤推出，大圍站柏傲莊首批塵埃落定後，都有不少買家轉投二手懷抱，因此上月中原十大屋苑成交都按月倍升。在此熾熱背景下，名日·九肚山應該能幾乎沽清，相信會餘下部分過千呎的大單位，但一千萬元以下單位應該迅速沽清，因為「九肚山都有林鄭plan好少有」

美聯住宅部行政總裁布少明指，客人出席率近8成，當中用家佔約7成，料今日銷情理想。 料項目落成後呎租約40至45元，租金回報約3厘水平。由於本週末有2個全新盤首度推售，料一手交投暢旺，而預期在11月有多個全新盤部署推售，故11月全月一手交投可望錄得2,300伙成交，而二手樓價在市場氣氛帶動下，第四季可望錄得約3%至5%升幅。

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