當年今日

地產股續遭沽售恆指低收

蘋果日報 2002/08/13 00:00


【本報訊】美國聯儲局將於今晚議息,投資者普遍採取觀望態度,令港股昨日牛皮偏軟,對利率敏感的地產股遇到較大沽售壓力。里昂證券改變今年對本地樓價的看法,由原先預期樓價升10%改為下跌5%。
里昂認為,新鴻基地產(016)的馬灣珀麗灣內購銷情雖然強勁,但由於本地失業率持續攀升,加上美國經濟疲弱,料今年本地樓價難升,更會下跌5%。不過,里昂估計本地失業率將於今年第4季見頂,加上有機會減息,故維持明年樓價升10%的預測,地產股在未來12個月繼續跑贏大市。
里昂同時調低部份地產股的資產淨值,受到和黃(013)影響,長實(001)資產淨值大幅調低15%,至62.51元;其次恒隆地產(101)降6.6%,至10.97元;新地降4.8%,至71.17元;恒基地產(012)降2.7%,至43.38元。

成交淡靜僅44億
另外,嘉里建設(683)執行董事何述勤昨表示,雖然近期樓價有調整趨勢,但不認為樓市會爆發減價戰。他又指出,新地、長實及香港興業(480)近期的減價策略,僅限於首批數十個單位,加推單位的售價已上調,故不應被視為減價戰。但他預期,樓價在現階段仍有3%至5%下調空間。
港股昨日先升後回軟,恒指未能穩守萬關,收市報9959,跌54點,成交僅44億元。即月期指收9890,低水69點,成交合約11193張。地產股中,新地跌幅最大,收52元,挫3.3%;恒地及長實分別跌2.9%及1.8%。
香港投資基金公會公布,本港6月份股票基金的總銷售額約為22.54億元,較5月下跌23%,淨流入2628.6萬元,惟贖回額未見上升。不過,日股基金資金流走最嚴重,淨流出達1.49億元;港股基金也淨流出9274.2萬元。
保本基金續踞榜首
6月份債券基金總銷售額約19.65億元,淨流入約為7.87億元,是自99年3月以來最高的單月淨額。不過,6月份的基金銷售榜榜首仍是保本基金,總銷售額約19.18億元,佔行業總額的24%,而淨流入則約為11.54億元,佔行業總淨額的47%。
另外,債券基金自5月份起銷情開始活躍。首6個月債券基金總銷售額約63.18億元,是去年同期的3倍。