受疫情影響，近期二手樓價走勢飄忽不定，資助房屋表現更是大起大落。

8月份全港共錄得80宗未補地價的居屋及公屋成交，較7月份的170宗減少五成，惟疫市下仍有公屋王誕生。據房委會成交紀錄顯示，深水埗公屋李鄭屋邨一個實用面積532方呎中層單位，上月於居二市場以488萬元成交，呎價高達9,173元，創九龍區未補地價公屋呎價新高，較黃大仙下邨於去年創下的每呎9,129元舊紀錄略為推高44元，升幅不足1%。

區內代理透露，該公屋王為和睦樓高層11室，現為三房間隔，業主打算換私樓改善居住環境，上月放售物業，原本叫價500萬元，減價12萬元後，獲外區綠表客承接。單位於2002年僅以28.59萬元買入，持貨18年賬面大賺459.41萬元，升值16倍。

李鄭屋邨今年以來暫錄得9宗未補地價成交，售價160萬至488萬元， 呎價5,776元至9,173元。

目前全港呎價最貴未補地價公屋為鴨脷洲利東邨，一個實用面積490方呎單位，去年以450萬元成交，呎價9,184元。

公屋樓價大上大落，另一邊廂的香港仔華貴邨，呎價跌穿6,000元大關。代理指，華禮樓低層1室，實用面積443方呎，未補地價僅售258萬元，呎價5,824元，創該邨呎價自2017年7月後的三年新低，亦比兩個月前屋苑同呎數中層戶綠表造價320萬元，賣平近兩成。

土地註冊處資料顯示，上述華貴邨劈價盤，原業主2014年底以198萬元買入，向銀行承造七成按揭，現沽貨賬面獲利60萬元，近6年升值三成。

柴灣翠灣邨於8月份錄得一宗成交，屬低層戶，實用面積407方呎，未補地價以250萬元沽出，創屋苑今年新低價，呎價6,143元。

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