中原陳凱超表示，西灣河鯉景灣逸康閣低層F室，實用面積485方呎，擁兩房間隔，望開揚公園景；以590萬元成交，呎價12,165元。買家為同區用家，原業主2012年5月以520萬元入市，持貨約2年，賺70萬元，升值13.5%。