地產建設商會繼促請業界自律,不要過度使用招標後,上月更定下「終極指引」。列明獨立屋、洋房及特色戶(如涉及複式單位、頂層連天台或平台單位、低層連平台或庭園或花園)的單位可以招標外,三房戶即使招標,實用面積不能少於753方呎,及須知實用面積1,076方呎以上單位才可招標。新例實施五日,億京旗下大埔海日灣II上載新銷售安排,以設有價單方式出售250伙,下周二先到先得發售。
發展商上載的銷售安排,原定推出51伙招標,惟其中一伙位於1座11樓B室,實用面積700方呎,疑違反終極指引753方呎以上單位才可招標準則,發展商其後發出銷售安排第4A號作修訂,勾出上述700方呎單位不作招標,而招標單位數目改為50伙,單位面積由304至1,866方呎,花園面積由204至990方呎。
大埔白石角向來是住宅供應重災區之一,為求去貨及配合新指引,區內發展商乖乖出價單,但仍繼續推出單位招標。本月不少新盤繼續招標,惟伙數普遍少於30伙內。是次海日灣II無論是以價單或招標方式出售的伙數,均為終極新指引後,推盤量最多新盤,反映發展商出貨心切。
招標風波惹市場關注,連運輸及房屋局局長陳帆也開腔指政府會嚴正處理違例個案,絕不手軟,若發現任何違法情況,將作出檢控。與海日灣屬同區新盤的雲匯,上月即被一手住宅銷售監管局(簡稱銷監局)作出檢控,銷監局計劃發出良好作業守則,要求發展商在成交紀錄冊內,清晰地以金額形式列出買賣涉及折扣、財務優惠或利益,讓市民容易掌握成交資料。